Huiswaardemeter
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht

Woningwaarde Capucijnenstraat 13A-05

6211RN Maastricht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.220
+3,8%
[ € 432.274 – € 550.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.005[ € 455.055 – € 502.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.746[ € 478.263 – € 528.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.220 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds mei +0,4%
+€ 18.08112 maanden +3,8%
€ -1.98312 mnd vs. NL -0,4%
Capucijnenstraat 13A-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.220 voor Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.220.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 13A-05
€ 503.746[ € 478.263 – € 528.606 ]
Verkoper houdt over€ 496.955−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.971+€ 12.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenstraat 13A-05
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 479.005[ € 455.055 – € 502.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 524.000[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 13A-05 adviseren wij in een bod van € 503.746, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.005 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.746+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.933+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 13A-05 zal in bij een vraagprijs van € 479.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 491.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 13A-05

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.220
Verwachte verkoopprijs€ 503.746
Verwachte vraagprijs€ 479.005
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 645.964
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 727.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.220 ligt Capucijnenstraat 13A-05 een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 13A-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht.

Wat is Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht waard?
Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.220 (bandbreedte € 432.274 – € 550.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht is in juni 2026 € 479.005 (bandbreedte € 455.055 – € 502.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht?
Voor Capucijnenstraat 13A-05 adviseren wij een bod van € 503.746 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 13A-05 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 13A-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 13A-05 ligt rond € 491.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 13A-05?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 13A-05 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.