Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrahamslook 57

6211MT Maastricht

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.888
+4,7%
[ € 676.621 – € 861.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.334[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrahamslook 57 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.888 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,4%
+€ 34.81912 maanden +4,7%
+€ 6.38012 mnd vs. NL +0,9%
Abrahamslook 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.888 voor Abrahamslook 57 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrahamslook 57 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.334. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.888.

Verwachte verkoopprijs Abrahamslook 57
€ 784.334[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 774.456−€ 9.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.171+€ 17.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.456

Wat is de vraagprijs?

Abrahamslook 57 in Maastricht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Abrahamslook 57
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrahamslook 57 adviseren wij in een bod van € 784.334, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.888+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.334+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.551+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrahamslook 57 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrahamslook 57 in Maastricht bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 768.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrahamslook 57

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.888
Verwachte verkoopprijs€ 784.334
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abrahamslook 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.888 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abrahamslook 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrahamslook 57 in Maastricht.

Wat is Abrahamslook 57 in Maastricht waard?
Abrahamslook 57 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.888 (bandbreedte € 676.621 – € 861.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Abrahamslook 57 in Maastricht?
Abrahamslook 57 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrahamslook 57 in Maastricht?
Voor Abrahamslook 57 adviseren wij een bod van € 784.334 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrahamslook 57 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Abrahamslook 57 in Maastricht bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrahamslook 57 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrahamslook 57 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrahamslook 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Abrahamslook 57 ligt rond € 768.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrahamslook 57?
Huishoudens in de buurt van Abrahamslook 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.