Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht

Woningwaarde Herdenkingsplein 50D

6211PZ Maastricht

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.044
+4,7%
[ € 344.999 – € 439.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.979[ € 381.577 – € 421.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdenkingsplein 50D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.044 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,4%
+€ 17.75412 maanden +4,7%
+€ 3.25412 mnd vs. NL +0,9%
Herdenkingsplein 50D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.044 voor Herdenkingsplein 50D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdenkingsplein 50D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.044.

Verwachte verkoopprijs Herdenkingsplein 50D
€ 401.979[ € 381.577 – € 421.743 ]
Verkoper houdt over€ 396.307−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.169+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.307

Wat is de vraagprijs?

Herdenkingsplein 50D in Maastricht staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Vraagprijs Herdenkingsplein 50D
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdenkingsplein 50D adviseren wij in een bod van € 401.979, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.979+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.078+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdenkingsplein 50D zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdenkingsplein 50D in Maastricht bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdenkingsplein 50D

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.044
Verwachte verkoopprijs€ 401.979
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht
Patersbaan 14B
1991 · 105 m²
€ 539.885
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 149 m²
€ 718.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herdenkingsplein 50D ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kommelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herdenkingsplein 50D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdenkingsplein 50D in Maastricht.

Wat is Herdenkingsplein 50D in Maastricht waard?
Herdenkingsplein 50D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.044 (bandbreedte € 344.999 – € 439.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Herdenkingsplein 50D in Maastricht?
Herdenkingsplein 50D in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdenkingsplein 50D in Maastricht?
Voor Herdenkingsplein 50D adviseren wij een bod van € 401.979 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdenkingsplein 50D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Herdenkingsplein 50D in Maastricht bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdenkingsplein 50D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdenkingsplein 50D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdenkingsplein 50D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Herdenkingsplein 50D ligt rond € 392.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdenkingsplein 50D?
Huishoudens in de buurt van Herdenkingsplein 50D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.