Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht

Woningwaarde Patersbaan 14B

6211KZ Maastricht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.885
+4,7%
[ € 475.099 – € 604.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.053[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersbaan 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.885 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,4%
+€ 24.44912 maanden +4,7%
+€ 4.48012 mnd vs. NL +0,9%
Patersbaan 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.885 voor Patersbaan 14B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersbaan 14B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.885.

Verwachte verkoopprijs Patersbaan 14B
€ 553.053[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 545.719−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.264+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.719

Wat is de vraagprijs?

Patersbaan 14B in Maastricht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Patersbaan 14B
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersbaan 14B adviseren wij in een bod van € 553.053, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.053+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.706+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersbaan 14B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersbaan 14B in Maastricht bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 539.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersbaan 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.885
Verwachte verkoopprijs€ 553.053
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 149 m²
€ 718.733
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersbaan 14B valt met een geschatte woningwaarde van € 539.885 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patersbaan 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersbaan 14B in Maastricht.

Wat is Patersbaan 14B in Maastricht waard?
Patersbaan 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.885 (bandbreedte € 475.099 – € 604.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Patersbaan 14B in Maastricht?
Patersbaan 14B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersbaan 14B in Maastricht?
Voor Patersbaan 14B adviseren wij een bod van € 553.053 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersbaan 14B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Patersbaan 14B in Maastricht bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersbaan 14B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersbaan 14B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersbaan 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Patersbaan 14B ligt rond € 539.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersbaan 14B?
Huishoudens in de buurt van Patersbaan 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.