Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht

Woningwaarde Sint Servaasbolwerk 16

6211NB Maastricht

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.071
+4,1%
[ € 677.662 – € 862.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.220[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 770.071 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds juli +0,4%
+€ 30.05612 maanden +4,1%
+€ 3.91812 mnd vs. NL +0,5%
Sint Servaasbolwerk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.071 voor Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.071.

Verwachte verkoopprijs Sint Servaasbolwerk 16
€ 789.220[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 779.289−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.154+€ 17.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.289

Wat is de vraagprijs?

Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Vraagprijs Sint Servaasbolwerk 16
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.639[ € 5.357 – € 5.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 529.000[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servaasbolwerk 16 adviseren wij in een bod van € 789.220, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.071+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.220+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.681+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servaasbolwerk 16 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 770.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servaasbolwerk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.071
Verwachte verkoopprijs€ 789.220
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 76 m²
€ 310.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Servaasbolwerk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.071 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Servaasbolwerk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht.

Wat is Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht waard?
Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.071 (bandbreedte € 677.662 – € 862.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht?
Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht?
Voor Sint Servaasbolwerk 16 adviseren wij een bod van € 789.220 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servaasbolwerk 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servaasbolwerk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servaasbolwerk 16 ligt rond € 770.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servaasbolwerk 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Servaasbolwerk 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.