Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelstraat 7

6211JD Maastricht

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1644Bouwjaar
€ 7.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.463
+4,7%
[ € 867.207 – € 1.103.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.599[ € 919.219 – € 1.015.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.657[ € 953.230 – € 1.053.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.463 (€ 7.699 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,4%
+€ 44.62612 maanden +4,7%
+€ 8.17712 mnd vs. NL +0,9%
Tafelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.463 voor Tafelstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.657. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 985.463.

Verwachte verkoopprijs Tafelstraat 7
€ 1.003.657[ € 953.230 – € 1.053.570 ]
Verkoper houdt over€ 991.367−€ 12.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.880+€ 22.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.559 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelstraat 7
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 967.599[ € 919.219 – € 1.015.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.559[ € 7.181 – € 7.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.003.657, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 967.599 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.463+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.657+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.840+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 967.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelstraat 7 in Maastricht bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 985.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.819
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1644
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.463
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.657
Verwachte vraagprijs€ 967.599
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 117, 6211PD Maastricht
Brusselsestraat 117
1650 · 238 m²
€ 716.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tafelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.463 duidelijk in het hogere segment van Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tafelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelstraat 7 in Maastricht.

Wat is Tafelstraat 7 in Maastricht waard?
Tafelstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.463 (bandbreedte € 867.207 – € 1.103.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tafelstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 967.599 (bandbreedte € 919.219 – € 1.015.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelstraat 7 in Maastricht?
Voor Tafelstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.003.657 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelstraat 7 in Maastricht bedragen € 4.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.819 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tafelstraat 7 ligt rond € 985.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tafelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).