Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselsestraat 117, 6211PD Maastricht

Woningwaarde Brusselsestraat 117

6211PD Maastricht

Te koop
238 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.800
+4,1%
[ € 658.064 – € 837.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.750[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsestraat 117 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 747.800 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds juli +0,4%
+€ 29.18712 maanden +4,1%
+€ 3.80512 mnd vs. NL +0,5%
Brusselsestraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.800 voor Brusselsestraat 117 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsestraat 117 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.800.

Verwachte verkoopprijs Brusselsestraat 117
€ 766.750[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 757.066−€ 9.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.235+€ 17.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.066

Wat is de vraagprijs?

Brusselsestraat 117 in Maastricht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Vraagprijs Brusselsestraat 117
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 529.000[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsestraat 117 adviseren wij in een bod van € 766.750, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.800+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.750+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.088+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsestraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsestraat 117 in Maastricht bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 747.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsestraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.800
Verwachte verkoopprijs€ 766.750
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 114.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselsestraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.800 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brusselsestraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsestraat 117 in Maastricht.

Wat is Brusselsestraat 117 in Maastricht waard?
Brusselsestraat 117 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.800 (bandbreedte € 658.064 – € 837.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Brusselsestraat 117 in Maastricht?
Brusselsestraat 117 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsestraat 117 in Maastricht?
Voor Brusselsestraat 117 adviseren wij een bod van € 766.750 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsestraat 117 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsestraat 117 in Maastricht bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsestraat 117 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsestraat 117 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsestraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsestraat 117 ligt rond € 747.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsestraat 117?
Huishoudens in de buurt van Brusselsestraat 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.