Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht

Woningwaarde Hertogsingel 27B

6211NC Maastricht

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.654
+4,1%
[ € 416.816 – € 530.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.752[ € 438.664 – € 484.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.862[ € 461.475 – € 510.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsingel 27B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.654 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds juli +0,4%
+€ 18.48712 maanden +4,1%
+€ 2.41012 mnd vs. NL +0,5%
Hertogsingel 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.654 voor Hertogsingel 27B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsingel 27B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.862. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.654.

Verwachte verkoopprijs Hertogsingel 27B
€ 485.862[ € 461.475 – € 510.052 ]
Verkoper houdt over€ 479.268−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.729+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogsingel 27B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogsingel 27B
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 461.752[ € 438.664 – € 484.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 529.000[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsingel 27B adviseren wij in een bod van € 485.862, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.752 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.654+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.862+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.155+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsingel 27B zal in bij een vraagprijs van € 461.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsingel 27B in Maastricht bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 473.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsingel 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.654
Verwachte verkoopprijs€ 485.862
Verwachte vraagprijs€ 461.752
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.654 ligt Hertogsingel 27B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertogsingel 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsingel 27B in Maastricht.

Wat is Hertogsingel 27B in Maastricht waard?
Hertogsingel 27B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.654 (bandbreedte € 416.816 – € 530.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogsingel 27B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hertogsingel 27B in Maastricht is in augustus 2026 € 461.752 (bandbreedte € 438.664 – € 484.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsingel 27B in Maastricht?
Voor Hertogsingel 27B adviseren wij een bod van € 485.862 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsingel 27B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsingel 27B in Maastricht bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsingel 27B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsingel 27B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsingel 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsingel 27B ligt rond € 473.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsingel 27B?
Huishoudens in de buurt van Hertogsingel 27B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.