Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscus Romanusweg 43B

6221AH Maastricht

Te koop
216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.767
+4,7%
[ € 851.635 – € 1.083.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.879[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.767 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,4%
+€ 43.82512 maanden +4,7%
+€ 8.03012 mnd vs. NL +0,9%
Franciscus Romanusweg 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.767 voor Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.879. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 967.767.

Verwachte verkoopprijs Franciscus Romanusweg 43B
€ 984.879[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 972.795−€ 12.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.727+€ 21.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.795

Wat is de vraagprijs?

Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Franciscus Romanusweg 43B
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscus Romanusweg 43B adviseren wij in een bod van € 984.879, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.767+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.879+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.123+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscus Romanusweg 43B zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 967.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscus Romanusweg 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.767
Verwachte verkoopprijs€ 984.879
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 27, 6221VX Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 27
1914 · 222 m²
€ 614.298
Straatbeeld van Lyonnetstraat 6, 6221AP Maastricht
Lyonnetstraat 6
1915 · 246 m²
€ 839.790
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscus Romanusweg 43B valt met een geschatte woningwaarde van € 967.767 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franciscus Romanusweg 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht.

Wat is Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht waard?
Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.767 (bandbreedte € 851.635 – € 1.083.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de vraagprijs van Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht?
Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht?
Voor Franciscus Romanusweg 43B adviseren wij een bod van € 984.879 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht bedragen € 4.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscus Romanusweg 43B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscus Romanusweg 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Franciscus Romanusweg 43B ligt rond € 967.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscus Romanusweg 43B?
Huishoudens in de buurt van Franciscus Romanusweg 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.