Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht

Woningwaarde Parallelweg 35

6221BD Maastricht

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.412
+4,1%
[ € 458.843 – € 583.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.286[ € 482.872 – € 533.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.877[ € 507.981 – € 561.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 35 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.412 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds juli +0,4%
+€ 20.35112 maanden +4,1%
+€ 2.65312 mnd vs. NL +0,5%
Parallelweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.412 voor Parallelweg 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.877. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.412.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 35
€ 534.877[ € 507.981 – € 561.452 ]
Verkoper houdt over€ 527.743−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.725+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 35
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 508.286[ € 482.872 – € 533.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 522.448[ € 149.500 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 35 adviseren wij in een bod van € 534.877, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.286 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.412+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.877+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.621+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 508.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 35 in Maastricht bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.412
Verwachte verkoopprijs€ 534.877
Verwachte vraagprijs€ 508.286
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.412 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 35 in Maastricht.

Wat is Parallelweg 35 in Maastricht waard?
Parallelweg 35 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.412 (bandbreedte € 458.843 – € 583.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 35 in Maastricht is in augustus 2026 € 508.286 (bandbreedte € 482.872 – € 533.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 35 in Maastricht?
Voor Parallelweg 35 adviseren wij een bod van € 534.877 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 35 in Maastricht bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 35 ligt rond € 521.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 35?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.