Huiswaardemeter
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht

Woningwaarde van den Berghstraat 14

6221XC Maastricht

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.908
+4,1%
[ € 300.879 – € 382.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.664[ € 316.031 – € 349.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.409[ € 333.729 – € 368.858 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Berghstraat 14 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.908 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds juli +0,4%
+€ 13.34512 maanden +4,1%
+€ 1.74012 mnd vs. NL +0,5%
van den Berghstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.908 voor van den Berghstraat 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Berghstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.409. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.908.

Verwachte verkoopprijs van den Berghstraat 14
€ 351.409[ € 333.729 – € 368.858 ]
Verkoper houdt over€ 346.294−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.587+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Berghstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs van den Berghstraat 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 332.664[ € 316.031 – € 349.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 522.448[ € 149.500 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Berghstraat 14 adviseren wij in een bod van € 351.409, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.664 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.409+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.979+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Berghstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 332.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Berghstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Berghstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.908
Verwachte verkoopprijs€ 351.409
Verwachte vraagprijs€ 332.664
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Berghstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartenspoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Berghstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Berghstraat 14 in Maastricht.

Wat is van den Berghstraat 14 in Maastricht waard?
van den Berghstraat 14 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.908 (bandbreedte € 300.879 – € 382.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Berghstraat 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van van den Berghstraat 14 in Maastricht is in augustus 2026 € 332.664 (bandbreedte € 316.031 – € 349.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Berghstraat 14 in Maastricht?
Voor van den Berghstraat 14 adviseren wij een bod van € 351.409 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Berghstraat 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van van den Berghstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Berghstraat 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Berghstraat 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Berghstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van van den Berghstraat 14 ligt rond € 341.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Berghstraat 14?
Huishoudens in de buurt van van den Berghstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.