Huiswaardemeter

Woningwaarde Lang Grachtje 12

6211JG Maastricht

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.940
+4,7%
[ € 381.867 – € 486.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.320[ € 402.154 – € 444.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.826[ € 422.262 – € 466.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Lang Grachtje 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.940 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.65112 maanden +4,7%
+€ 3.60112 mnd vs. NL +0,9%
Lang Grachtje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.940 voor Lang Grachtje 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lang Grachtje 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.940.

Verwachte verkoopprijs Lang Grachtje 12
€ 444.826[ € 422.262 – € 466.710 ]
Verkoper houdt over€ 438.683−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.873+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lang Grachtje 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Lang Grachtje 12
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 423.320[ € 402.154 – € 444.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lang Grachtje 12 adviseren wij in een bod van € 444.826, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.320 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.940+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.826+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.067+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lang Grachtje 12 zal in bij een vraagprijs van € 423.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lang Grachtje 12 in Maastricht bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 433.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lang Grachtje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.940
Verwachte verkoopprijs€ 444.826
Verwachte vraagprijs€ 423.320
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontensingel 1B, 6211SC Maastricht
Frontensingel 1B
1830 · 147 m²
€ 828.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lang Grachtje 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jekerkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lang Grachtje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lang Grachtje 12 in Maastricht.

Wat is Lang Grachtje 12 in Maastricht waard?
Lang Grachtje 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.940 (bandbreedte € 381.867 – € 486.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lang Grachtje 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lang Grachtje 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 423.320 (bandbreedte € 402.154 – € 444.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Lang Grachtje 12 in Maastricht?
Voor Lang Grachtje 12 adviseren wij een bod van € 444.826 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lang Grachtje 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lang Grachtje 12 in Maastricht bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lang Grachtje 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lang Grachtje 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lang Grachtje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lang Grachtje 12 ligt rond € 433.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lang Grachtje 12?
Huishoudens in de buurt van Lang Grachtje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).