Huiswaardemeter

Woningwaarde Lang Grachtje 18

6211JG Maastricht

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.599
+4,7%
[ € 574.287 – € 730.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.725[ € 607.739 – € 671.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.733[ € 632.049 – € 698.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Lang Grachtje 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.599 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,4%
+€ 29.55312 maanden +4,7%
+€ 5.41512 mnd vs. NL +0,9%
Lang Grachtje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.599 voor Lang Grachtje 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lang Grachtje 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.733. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.599.

Verwachte verkoopprijs Lang Grachtje 18
€ 665.733[ € 632.049 – € 698.579 ]
Verkoper houdt over€ 657.160−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.198+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lang Grachtje 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.272 per m².

Verwachte vraagprijs Lang Grachtje 18
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 639.725[ € 607.739 – € 671.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.272[ € 5.958 – € 6.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lang Grachtje 18 adviseren wij in een bod van € 665.733, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.725 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.599+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.733+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.020+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lang Grachtje 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lang Grachtje 18 in Maastricht bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 652.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lang Grachtje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.599
Verwachte verkoopprijs€ 665.733
Verwachte vraagprijs€ 639.725
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lang Grachtje 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.599 duidelijk in het hogere segment van Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lang Grachtje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lang Grachtje 18 in Maastricht.

Wat is Lang Grachtje 18 in Maastricht waard?
Lang Grachtje 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.599 (bandbreedte € 574.287 – € 730.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lang Grachtje 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lang Grachtje 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 639.725 (bandbreedte € 607.739 – € 671.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Lang Grachtje 18 in Maastricht?
Voor Lang Grachtje 18 adviseren wij een bod van € 665.733 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lang Grachtje 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lang Grachtje 18 in Maastricht bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lang Grachtje 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lang Grachtje 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lang Grachtje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lang Grachtje 18 ligt rond € 652.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lang Grachtje 18?
Huishoudens in de buurt van Lang Grachtje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).