Huiswaardemeter

Woningwaarde Lang Grachtje 2

6211JG Maastricht

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.532
+4,7%
[ € 556.628 – € 708.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.031[ € 589.029 – € 651.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.285[ € 612.590 – € 677.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Lang Grachtje 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.532 (€ 6.589 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,4%
+€ 28.64412 maanden +4,7%
+€ 5.24912 mnd vs. NL +0,9%
Lang Grachtje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.532 voor Lang Grachtje 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lang Grachtje 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.285. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.532.

Verwachte verkoopprijs Lang Grachtje 2
€ 645.285[ € 612.590 – € 677.074 ]
Verkoper houdt over€ 636.937−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.341+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lang Grachtje 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.459 per m².

Verwachte vraagprijs Lang Grachtje 2
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 620.031[ € 589.029 – € 651.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.459[ € 6.136 – € 6.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lang Grachtje 2 adviseren wij in een bod van € 645.285, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.031 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.532+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.285+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.549+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lang Grachtje 2 zal in bij een vraagprijs van € 620.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lang Grachtje 2 in Maastricht bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 632.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lang Grachtje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.532
Verwachte verkoopprijs€ 645.285
Verwachte vraagprijs€ 620.031
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontensingel 1B, 6211SC Maastricht
Frontensingel 1B
1830 · 147 m²
€ 828.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.532 ligt Lang Grachtje 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lang Grachtje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lang Grachtje 2 in Maastricht.

Wat is Lang Grachtje 2 in Maastricht waard?
Lang Grachtje 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.532 (bandbreedte € 556.628 – € 708.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lang Grachtje 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lang Grachtje 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 620.031 (bandbreedte € 589.029 – € 651.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Lang Grachtje 2 in Maastricht?
Voor Lang Grachtje 2 adviseren wij een bod van € 645.285 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lang Grachtje 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lang Grachtje 2 in Maastricht bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lang Grachtje 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lang Grachtje 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lang Grachtje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lang Grachtje 2 ligt rond € 632.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lang Grachtje 2?
Huishoudens in de buurt van Lang Grachtje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).