Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Heylerhofflaan 2, 6211KA Maastricht

Woningwaarde van Heylerhofflaan 2

6211KA Maastricht

Te koop
299 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1906Bouwjaar
€ 6.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.889.595
+4,7%
[ € 1.662.844 – € 2.116.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.923.918[ € 1.822.527 – € 2.014.372 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heylerhofflaan 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.889.595 (€ 6.320 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.283Sinds september +0,4%
+€ 85.57012 maanden +4,7%
+€ 15.68012 mnd vs. NL +0,9%
van Heylerhofflaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.889.595 voor van Heylerhofflaan 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heylerhofflaan 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.923.918. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.889.595.

Verwachte verkoopprijs van Heylerhofflaan 2
€ 1.923.918[ € 1.822.527 – € 2.014.372 ]
Verkoper houdt over€ 1.901.505−€ 22.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.964.546+€ 40.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.923.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.901.505

Wat is de vraagprijs?

van Heylerhofflaan 2 in Maastricht staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Vraagprijs van Heylerhofflaan 2
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.878 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heylerhofflaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.923.918, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.889.595+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.923.918+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.020.114+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heylerhofflaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heylerhofflaan 2 in Maastricht bedragen € 9.505 per maand bij een woningwaarde van € 1.889.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.240
OZB€ 142
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.326.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heylerhofflaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.889.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.923.918
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Straatbeeld van Lyonnetstraat 6, 6221AP Maastricht
Lyonnetstraat 6
1915 · 246 m²
€ 839.790
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heylerhofflaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.889.595 duidelijk in het hogere segment van Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Heylerhofflaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heylerhofflaan 2 in Maastricht.

Wat is van Heylerhofflaan 2 in Maastricht waard?
van Heylerhofflaan 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.889.595 (bandbreedte € 1.662.844 – € 2.116.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de vraagprijs van van Heylerhofflaan 2 in Maastricht?
van Heylerhofflaan 2 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.320.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heylerhofflaan 2 in Maastricht?
Voor van Heylerhofflaan 2 adviseren wij een bod van € 1.923.918 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heylerhofflaan 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van van Heylerhofflaan 2 in Maastricht bedragen € 9.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.889.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.240 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heylerhofflaan 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heylerhofflaan 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 85.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heylerhofflaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Heylerhofflaan 2 ligt rond € 1.889.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heylerhofflaan 2?
Huishoudens in de buurt van van Heylerhofflaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).