Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhofstraat 6C

6211KG Maastricht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.482
+4,7%
[ € 278.504 – € 354.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.780[ € 292.391 – € 323.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.431[ € 309.057 – € 341.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.482 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%
+€ 14.33212 maanden +4,7%
+€ 2.62612 mnd vs. NL +0,9%
Nieuwenhofstraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.482 voor Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.482.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhofstraat 6C
€ 325.431[ € 309.057 – € 341.590 ]
Verkoper houdt over€ 320.601−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.090+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhofstraat 6C
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 307.780[ € 292.391 – € 323.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhofstraat 6C adviseren wij in een bod van € 325.431, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.780 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.482+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.431+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.703+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhofstraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 307.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 316.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhofstraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.482
Verwachte verkoopprijs€ 325.431
Verwachte vraagprijs€ 307.780
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 24C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 24C
1985 · 100 m²
€ 349.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.482 is Nieuwenhofstraat 6C een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhofstraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht.

Wat is Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht waard?
Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.482 (bandbreedte € 278.504 – € 354.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht is in oktober 2026 € 307.780 (bandbreedte € 292.391 – € 323.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht?
Voor Nieuwenhofstraat 6C adviseren wij een bod van € 325.431 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhofstraat 6C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhofstraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhofstraat 6C ligt rond € 316.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhofstraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhofstraat 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).