Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgogneplein 21

6221CZ Maastricht

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.918
+4,7%
[ € 358.088 – € 455.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.931[ € 375.184 – € 414.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.193[ € 394.694 – € 436.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgogneplein 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.918 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.42712 maanden +4,7%
+€ 3.37612 mnd vs. NL +0,9%
Bourgogneplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.918 voor Bourgogneplein 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgogneplein 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.193. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 406.918.

Verwachte verkoopprijs Bourgogneplein 21
€ 418.193[ € 394.694 – € 436.241 ]
Verkoper houdt over€ 412.343−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.707+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgogneplein 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgogneplein 21
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 394.931[ € 375.184 – € 414.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgogneplein 21 adviseren wij in een bod van € 418.193, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.931 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.918+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.193+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.103+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgogneplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 394.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgogneplein 21 in Maastricht bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgogneplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.918
Verwachte verkoopprijs€ 418.193
Verwachte vraagprijs€ 394.931
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgogneplein 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourgogneplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgogneplein 21 in Maastricht.

Wat is Bourgogneplein 21 in Maastricht waard?
Bourgogneplein 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.918 (bandbreedte € 358.088 – € 455.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgogneplein 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bourgogneplein 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 394.931 (bandbreedte € 375.184 – € 414.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgogneplein 21 in Maastricht?
Voor Bourgogneplein 21 adviseren wij een bod van € 418.193 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgogneplein 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgogneplein 21 in Maastricht bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgogneplein 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgogneplein 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgogneplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bourgogneplein 21 ligt rond € 406.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgogneplein 21?
Huishoudens in de buurt van Bourgogneplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.