Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht

Woningwaarde Sphinxlunet 38E

6221JH Maastricht

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.250
+4,1%
[ € 333.740 – € 424.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.400[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Sphinxlunet 38E in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.250 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds juli +0,4%
+€ 14.80212 maanden +4,1%
+€ 1.93012 mnd vs. NL +0,5%
Sphinxlunet 38E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.250 voor Sphinxlunet 38E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sphinxlunet 38E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.400. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.250.

Verwachte verkoopprijs Sphinxlunet 38E
€ 389.400[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 383.867−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.338+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sphinxlunet 38E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Sphinxlunet 38E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 400.528[ € 149.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sphinxlunet 38E adviseren wij in een bod van € 389.400, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.250+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.400+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.870+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sphinxlunet 38E zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sphinxlunet 38E in Maastricht bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sphinxlunet 38E

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.250
Verwachte verkoopprijs€ 389.400
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.250 is Sphinxlunet 38E een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sphinxlunet 38E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sphinxlunet 38E in Maastricht.

Wat is Sphinxlunet 38E in Maastricht waard?
Sphinxlunet 38E in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.250 (bandbreedte € 333.740 – € 424.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sphinxlunet 38E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sphinxlunet 38E in Maastricht is in augustus 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Sphinxlunet 38E in Maastricht?
Voor Sphinxlunet 38E adviseren wij een bod van € 389.400 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sphinxlunet 38E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sphinxlunet 38E in Maastricht bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sphinxlunet 38E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sphinxlunet 38E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sphinxlunet 38E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sphinxlunet 38E ligt rond € 379.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sphinxlunet 38E?
Huishoudens in de buurt van Sphinxlunet 38E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.