Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwingelput 3C-02

6211KH Maastricht

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.335
+4,7%
[ € 323.255 – € 411.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.091[ € 339.236 – € 374.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.873[ € 358.572 – € 396.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwingelput 3C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.335 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.63512 maanden +4,7%
+€ 3.04812 mnd vs. NL +0,9%
Zwingelput 3C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.335 voor Zwingelput 3C-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwingelput 3C-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.335.

Verwachte verkoopprijs Zwingelput 3C-02
€ 377.873[ € 358.572 – € 396.318 ]
Verkoper houdt over€ 372.466−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.580+€ 9.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwingelput 3C-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Zwingelput 3C-02
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 357.091[ € 339.236 – € 374.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwingelput 3C-02 adviseren wij in een bod van € 377.873, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.091 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.335+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.873+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.767+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwingelput 3C-02 zal in bij een vraagprijs van € 357.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwingelput 3C-02 in Maastricht bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwingelput 3C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.335
Verwachte verkoopprijs€ 377.873
Verwachte vraagprijs€ 357.091
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.335 is Zwingelput 3C-02 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwingelput 3C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwingelput 3C-02 in Maastricht.

Wat is Zwingelput 3C-02 in Maastricht waard?
Zwingelput 3C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.335 (bandbreedte € 323.255 – € 411.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwingelput 3C-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zwingelput 3C-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 357.091 (bandbreedte € 339.236 – € 374.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwingelput 3C-02 in Maastricht?
Voor Zwingelput 3C-02 adviseren wij een bod van € 377.873 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwingelput 3C-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwingelput 3C-02 in Maastricht bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwingelput 3C-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwingelput 3C-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwingelput 3C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zwingelput 3C-02 ligt rond € 367.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwingelput 3C-02?
Huishoudens in de buurt van Zwingelput 3C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).