Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerhoek 1

6211KS Maastricht

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.384
+4,7%
[ € 494.018 – € 628.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.119[ € 519.763 – € 574.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.022[ € 546.791 – € 604.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerhoek 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.384 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%
+€ 25.42212 maanden +4,7%
+€ 4.65812 mnd vs. NL +0,9%
Verwerhoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.384 voor Verwerhoek 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerhoek 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.022. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.384.

Verwachte verkoopprijs Verwerhoek 1
€ 576.022[ € 546.791 – € 604.348 ]
Verkoper houdt over€ 568.436−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.692+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerhoek 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerhoek 1
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 547.119[ € 519.763 – € 574.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerhoek 1 adviseren wij in een bod van € 576.022, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.119 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.022+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.823+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerhoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 547.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerhoek 1 in Maastricht bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 561.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerhoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.384
Verwachte verkoopprijs€ 576.022
Verwachte vraagprijs€ 547.119
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.384 zit Verwerhoek 1 in het middensegment van Jekerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verwerhoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerhoek 1 in Maastricht.

Wat is Verwerhoek 1 in Maastricht waard?
Verwerhoek 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.384 (bandbreedte € 494.018 – € 628.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerhoek 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Verwerhoek 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 547.119 (bandbreedte € 519.763 – € 574.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerhoek 1 in Maastricht?
Voor Verwerhoek 1 adviseren wij een bod van € 576.022 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerhoek 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerhoek 1 in Maastricht bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerhoek 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerhoek 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerhoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Verwerhoek 1 ligt rond € 561.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerhoek 1?
Huishoudens in de buurt van Verwerhoek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).