Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht

Woningwaarde Kanunnikencour 3

6211KW Maastricht

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.167
+3,8%
[ € 555.427 – € 706.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.655[ € 587.722 – € 649.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.932[ € 611.231 – € 675.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnikencour 3 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.167 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds mei +0,4%
+€ 23.23212 maanden +3,8%
€ -2.54812 mnd vs. NL -0,4%
Kanunnikencour 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.167 voor Kanunnikencour 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnikencour 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.932. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.167.

Verwachte verkoopprijs Kanunnikencour 3
€ 643.932[ € 611.231 – € 675.572 ]
Verkoper houdt over€ 635.599−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.961+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnikencour 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnikencour 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 618.655[ € 587.722 – € 649.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 1.032.167[ € 575.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnikencour 3 adviseren wij in een bod van € 643.932, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.655 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.167+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.932+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.129+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnikencour 3 zal in bij een vraagprijs van € 618.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnikencour 3 in Maastricht bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 631.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnikencour 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.167
Verwachte verkoopprijs€ 643.932
Verwachte vraagprijs€ 618.655
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 727.841
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 379.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnikencour 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.167 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanunnikencour 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnikencour 3 in Maastricht.

Wat is Kanunnikencour 3 in Maastricht waard?
Kanunnikencour 3 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.167 (bandbreedte € 555.427 – € 706.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnikencour 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kanunnikencour 3 in Maastricht is in juni 2026 € 618.655 (bandbreedte € 587.722 – € 649.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnikencour 3 in Maastricht?
Voor Kanunnikencour 3 adviseren wij een bod van € 643.932 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnikencour 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnikencour 3 in Maastricht bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnikencour 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnikencour 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnikencour 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnikencour 3 ligt rond € 631.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnikencour 3?
Huishoudens in de buurt van Kanunnikencour 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.