Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhofpark 28A

6211LV Maastricht

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.041
+4,7%
[ € 643.316 – € 818.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.233[ € 680.421 – € 752.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.155[ € 708.318 – € 782.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhofpark 28A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.041 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,4%
+€ 33.10512 maanden +4,7%
+€ 6.06612 mnd vs. NL +0,9%
Aldenhofpark 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.041 voor Aldenhofpark 28A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhofpark 28A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.155. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.041.

Verwachte verkoopprijs Aldenhofpark 28A
€ 746.155[ € 708.318 – € 782.879 ]
Verkoper houdt over€ 736.697−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.228+€ 17.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhofpark 28A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhofpark 28A
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 716.233[ € 680.421 – € 752.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhofpark 28A adviseren wij in een bod van € 746.155, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.233 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.041+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.155+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.463+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhofpark 28A zal in bij een vraagprijs van € 716.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhofpark 28A in Maastricht bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 731.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhofpark 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.041
Verwachte verkoopprijs€ 746.155
Verwachte vraagprijs€ 716.233
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 639.051
Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht
Patersbaan 14B
1991 · 105 m²
€ 539.885
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 149 m²
€ 718.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldenhofpark 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 731.041 duidelijk in het hogere segment van Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aldenhofpark 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhofpark 28A in Maastricht.

Wat is Aldenhofpark 28A in Maastricht waard?
Aldenhofpark 28A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.041 (bandbreedte € 643.316 – € 818.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhofpark 28A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aldenhofpark 28A in Maastricht is in oktober 2026 € 716.233 (bandbreedte € 680.421 – € 752.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhofpark 28A in Maastricht?
Voor Aldenhofpark 28A adviseren wij een bod van € 746.155 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhofpark 28A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhofpark 28A in Maastricht bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhofpark 28A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhofpark 28A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhofpark 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhofpark 28A ligt rond € 731.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhofpark 28A?
Huishoudens in de buurt van Aldenhofpark 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).