Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerseplein 19B

6211LW Maastricht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.384
+4,7%
[ € 369.938 – € 470.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.786[ € 389.297 – € 430.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.256[ € 409.540 – € 452.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerseplein 19B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.384 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.03712 maanden +4,7%
+€ 3.48812 mnd vs. NL +0,9%
Tongerseplein 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.384 voor Tongerseplein 19B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerseplein 19B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.384.

Verwachte verkoopprijs Tongerseplein 19B
€ 431.256[ € 409.540 – € 452.649 ]
Verkoper houdt over€ 425.262−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.031+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerseplein 19B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerseplein 19B
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 409.786[ € 389.297 – € 430.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerseplein 19B adviseren wij in een bod van € 431.256, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.786 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.256+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.819+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerseplein 19B zal in bij een vraagprijs van € 409.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerseplein 19B in Maastricht bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerseplein 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.384
Verwachte verkoopprijs€ 431.256
Verwachte vraagprijs€ 409.786
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.384 is Tongerseplein 19B een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongerseplein 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerseplein 19B in Maastricht.

Wat is Tongerseplein 19B in Maastricht waard?
Tongerseplein 19B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.384 (bandbreedte € 369.938 – € 470.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerseplein 19B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tongerseplein 19B in Maastricht is in oktober 2026 € 409.786 (bandbreedte € 389.297 – € 430.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerseplein 19B in Maastricht?
Voor Tongerseplein 19B adviseren wij een bod van € 431.256 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerseplein 19B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerseplein 19B in Maastricht bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerseplein 19B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerseplein 19B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerseplein 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tongerseplein 19B ligt rond € 420.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerseplein 19B?
Huishoudens in de buurt van Tongerseplein 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).