Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 53C, 6211NA Maastricht

Woningwaarde Sint Servaasbolwerk 53C

6211NA Maastricht

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.701
+3,8%
[ € 167.817 – € 213.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.111[ € 175.855 – € 194.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.460[ € 186.406 – € 206.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.701 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds mei +0,4%
+€ 7.01912 maanden +3,8%
€ -77012 mnd vs. NL -0,4%
Sint Servaasbolwerk 53C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.701 voor Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.460. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.701.

Verwachte verkoopprijs Sint Servaasbolwerk 53C
€ 196.460[ € 186.406 – € 206.029 ]
Verkoper houdt over€ 193.049−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.539+€ 6.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Servaasbolwerk 53C
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 185.111[ € 175.855 – € 194.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 538.265[ € 159.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servaasbolwerk 53C adviseren wij in een bod van € 196.460, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.111 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.460+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.283+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servaasbolwerk 53C zal in bij een vraagprijs van € 185.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 190.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servaasbolwerk 53C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.701
Verwachte verkoopprijs€ 196.460
Verwachte vraagprijs€ 185.111
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 467.811
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 236.611
Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 113.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.701 is Sint Servaasbolwerk 53C een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Servaasbolwerk 53C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht.

Wat is Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht waard?
Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.701 (bandbreedte € 167.817 – € 213.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht is in juni 2026 € 185.111 (bandbreedte € 175.855 – € 194.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht?
Voor Sint Servaasbolwerk 53C adviseren wij een bod van € 196.460 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servaasbolwerk 53C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servaasbolwerk 53C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servaasbolwerk 53C ligt rond € 190.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servaasbolwerk 53C?
Huishoudens in de buurt van Sint Servaasbolwerk 53C besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.