Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselsestraat 40B

6211PG Maastricht

Te koop
211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1665Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.630
+3,8%
[ € 988.794 – € 1.258.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.103.383[ € 1.048.214 – € 1.158.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.741[ € 1.086.998 – € 1.201.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsestraat 40B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.630 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds mei +0,4%
+€ 41.35812 maanden +3,8%
€ -4.53712 mnd vs. NL -0,4%
Brusselsestraat 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.630 voor Brusselsestraat 40B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsestraat 40B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.741. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.630.

Verwachte verkoopprijs Brusselsestraat 40B
€ 1.146.741[ € 1.086.998 – € 1.201.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.877−€ 13.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.826+€ 25.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.877

Wat is de vraagprijs?

Brusselsestraat 40B in Maastricht staat in te koop voor € 1.103.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Vraagprijs Brusselsestraat 40B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.103.383[ € 1.048.214 – € 1.158.552 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 539.625[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsestraat 40B adviseren wij in een bod van € 1.146.741, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.103.383 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.630+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.741+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.078+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsestraat 40B zal in bij een vraagprijs van € 1.103.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsestraat 40B in Maastricht bedragen € 5.579 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.495
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsestraat 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1665
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.630
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.741
Vraagprijs€ 1.103.383
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 290.700
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 491.220
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 342.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselsestraat 40B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.630 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brusselsestraat 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsestraat 40B in Maastricht.

Wat is Brusselsestraat 40B in Maastricht waard?
Brusselsestraat 40B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.630 (bandbreedte € 988.794 – € 1.258.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Brusselsestraat 40B in Maastricht?
Brusselsestraat 40B in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 1.103.383. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsestraat 40B in Maastricht?
Voor Brusselsestraat 40B adviseren wij een bod van € 1.146.741 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsestraat 40B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsestraat 40B in Maastricht bedragen € 5.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.495 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsestraat 40B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsestraat 40B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 41.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsestraat 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsestraat 40B ligt rond € 1.123.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsestraat 40B?
Huishoudens in de buurt van Brusselsestraat 40B besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.