Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbenusstraat 166A

6211RH Maastricht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.940
+4,7%
[ € 308.827 – € 393.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.232[ € 324.170 – € 358.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.924[ € 342.648 – € 378.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbenusstraat 166A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.940 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,4%
+€ 15.89212 maanden +4,7%
+€ 2.91212 mnd vs. NL +0,9%
Herbenusstraat 166A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.940 voor Herbenusstraat 166A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbenusstraat 166A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.924. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.940.

Verwachte verkoopprijs Herbenusstraat 166A
€ 360.924[ € 342.648 – € 378.717 ]
Verkoper houdt over€ 355.704−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.292+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbenusstraat 166A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Herbenusstraat 166A
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 341.232[ € 324.170 – € 358.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbenusstraat 166A adviseren wij in een bod van € 360.924, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.232 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.940+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.924+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.970+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbenusstraat 166A zal in bij een vraagprijs van € 341.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbenusstraat 166A in Maastricht bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbenusstraat 166A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.940
Verwachte verkoopprijs€ 360.924
Verwachte vraagprijs€ 341.232
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herbenusstraat 166A ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herbenusstraat 166A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbenusstraat 166A in Maastricht.

Wat is Herbenusstraat 166A in Maastricht waard?
Herbenusstraat 166A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.940 (bandbreedte € 308.827 – € 393.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbenusstraat 166A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Herbenusstraat 166A in Maastricht is in oktober 2026 € 341.232 (bandbreedte € 324.170 – € 358.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbenusstraat 166A in Maastricht?
Voor Herbenusstraat 166A adviseren wij een bod van € 360.924 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbenusstraat 166A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Herbenusstraat 166A in Maastricht bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbenusstraat 166A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbenusstraat 166A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbenusstraat 166A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Herbenusstraat 166A ligt rond € 350.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbenusstraat 166A?
Huishoudens in de buurt van Herbenusstraat 166A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.