Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogfrankrijk 10B

6211RL Maastricht

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.771
+4,7%
[ € 227.718 – € 289.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.597[ € 239.017 – € 264.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.149[ € 252.641 – € 279.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogfrankrijk 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.771 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%
+€ 11.71812 maanden +4,7%
+€ 2.14712 mnd vs. NL +0,9%
Hoogfrankrijk 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.771 voor Hoogfrankrijk 10B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogfrankrijk 10B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.771.

Verwachte verkoopprijs Hoogfrankrijk 10B
€ 266.149[ € 252.641 – € 279.235 ]
Verkoper houdt over€ 261.971−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.622+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogfrankrijk 10B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogfrankrijk 10B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 251.597[ € 239.017 – € 264.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogfrankrijk 10B adviseren wij in een bod van € 266.149, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.597 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.771+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.149+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.456+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogfrankrijk 10B zal in bij een vraagprijs van € 251.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogfrankrijk 10B in Maastricht bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 258.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogfrankrijk 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.771
Verwachte verkoopprijs€ 266.149
Verwachte vraagprijs€ 251.597
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 23C, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 23C
1991 · 37 m²
€ 256.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.771 is Hoogfrankrijk 10B een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogfrankrijk 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogfrankrijk 10B in Maastricht.

Wat is Hoogfrankrijk 10B in Maastricht waard?
Hoogfrankrijk 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.771 (bandbreedte € 227.718 – € 289.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogfrankrijk 10B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogfrankrijk 10B in Maastricht is in oktober 2026 € 251.597 (bandbreedte € 239.017 – € 264.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogfrankrijk 10B in Maastricht?
Voor Hoogfrankrijk 10B adviseren wij een bod van € 266.149 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogfrankrijk 10B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogfrankrijk 10B in Maastricht bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogfrankrijk 10B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogfrankrijk 10B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogfrankrijk 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogfrankrijk 10B ligt rond € 258.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogfrankrijk 10B?
Huishoudens in de buurt van Hoogfrankrijk 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.