Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogfrankrijk 32A

6211RL Maastricht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.110
+4,1%
[ € 408.417 – € 519.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.871[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogfrankrijk 32A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.110 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds juli +0,4%
+€ 18.11512 maanden +4,1%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +0,5%
Hoogfrankrijk 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.110 voor Hoogfrankrijk 32A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogfrankrijk 32A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.110.

Verwachte verkoopprijs Hoogfrankrijk 32A
€ 475.871[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.386−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.538+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.386

Wat is de vraagprijs?

Hoogfrankrijk 32A in Maastricht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Hoogfrankrijk 32A
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 575.125[ € 219.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogfrankrijk 32A adviseren wij in een bod van € 475.871, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.110+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.871+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.665+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogfrankrijk 32A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogfrankrijk 32A in Maastricht bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogfrankrijk 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.110
Verwachte verkoopprijs€ 475.871
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 639.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.110 ligt Hoogfrankrijk 32A een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogfrankrijk 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogfrankrijk 32A in Maastricht.

Wat is Hoogfrankrijk 32A in Maastricht waard?
Hoogfrankrijk 32A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.110 (bandbreedte € 408.417 – € 519.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hoogfrankrijk 32A in Maastricht?
Hoogfrankrijk 32A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogfrankrijk 32A in Maastricht?
Voor Hoogfrankrijk 32A adviseren wij een bod van € 475.871 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogfrankrijk 32A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogfrankrijk 32A in Maastricht bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogfrankrijk 32A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogfrankrijk 32A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogfrankrijk 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogfrankrijk 32A ligt rond € 464.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogfrankrijk 32A?
Huishoudens in de buurt van Hoogfrankrijk 32A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.