Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 73

6211RP Maastricht

355 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1799Bouwjaar
€ 941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.102
+4,7%
[ € 294.010 – € 374.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.793[ € 308.553 – € 341.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.678[ € 326.141 – € 360.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 73 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.102 (€ 941 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,4%
+€ 15.13012 maanden +4,7%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +0,9%
Capucijnenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.102 voor Capucijnenstraat 73 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 73 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.102.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 73
€ 343.678[ € 326.141 – € 360.472 ]
Verkoper houdt over€ 338.648−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.702+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenstraat 73 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 915 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenstraat 73
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 324.793[ € 308.553 – € 341.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 915[ € 869 – € 961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 343.678, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.793 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.678+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.862+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 324.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 73 in Maastricht bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 334.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1799
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.102
Verwachte verkoopprijs€ 343.678
Verwachte vraagprijs€ 324.793
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.102 is Capucijnenstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 73 in Maastricht.

Wat is Capucijnenstraat 73 in Maastricht waard?
Capucijnenstraat 73 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.102 (bandbreedte € 294.010 – € 374.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 73 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 73 in Maastricht is in oktober 2026 € 324.793 (bandbreedte € 308.553 – € 341.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 941.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 73 in Maastricht?
Voor Capucijnenstraat 73 adviseren wij een bod van € 343.678 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 73 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 73 in Maastricht bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 73 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 73 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 73 ligt rond € 334.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.