Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 12

6211RR Maastricht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.462
+4,7%
[ € 335.687 – € 427.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.805[ € 352.265 – € 389.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.852[ € 371.992 – € 411.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.462 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,4%
+€ 17.27412 maanden +4,7%
+€ 3.16512 mnd vs. NL +0,9%
Capucijnenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.462 voor Capucijnenstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.852. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.462.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 12
€ 391.852[ € 371.992 – € 411.148 ]
Verkoper houdt over€ 386.292−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.839+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenstraat 12
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 370.805[ € 352.265 – € 389.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 391.852, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.805 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.852+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.445+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.462
Verwachte verkoopprijs€ 391.852
Verwachte vraagprijs€ 370.805
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capucijnenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 12 in Maastricht.

Wat is Capucijnenstraat 12 in Maastricht waard?
Capucijnenstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.462 (bandbreedte € 335.687 – € 427.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 370.805 (bandbreedte € 352.265 – € 389.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 12 in Maastricht?
Voor Capucijnenstraat 12 adviseren wij een bod van € 391.852 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 12 ligt rond € 381.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.