Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnengang 15C

6211RV Maastricht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.334
+4,7%
[ € 304.774 – € 387.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.831[ € 319.989 – € 353.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.105[ € 337.908 – € 373.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnengang 15C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.334 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,4%
+€ 15.68412 maanden +4,7%
+€ 2.87412 mnd vs. NL +0,9%
Capucijnengang 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.334 voor Capucijnengang 15C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnengang 15C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.105. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.334.

Verwachte verkoopprijs Capucijnengang 15C
€ 356.105[ € 337.908 – € 373.479 ]
Verkoper houdt over€ 350.938−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.377+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnengang 15C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnengang 15C
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 336.831[ € 319.989 – € 353.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnengang 15C adviseren wij in een bod van € 356.105, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.831 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.334+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.105+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.910+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnengang 15C zal in bij een vraagprijs van € 336.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnengang 15C in Maastricht bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnengang 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.334
Verwachte verkoopprijs€ 356.105
Verwachte vraagprijs€ 336.831
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capucijnengang 15C ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Capucijnengang 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnengang 15C in Maastricht.

Wat is Capucijnengang 15C in Maastricht waard?
Capucijnengang 15C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.334 (bandbreedte € 304.774 – € 387.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnengang 15C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Capucijnengang 15C in Maastricht is in oktober 2026 € 336.831 (bandbreedte € 319.989 – € 353.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnengang 15C in Maastricht?
Voor Capucijnengang 15C adviseren wij een bod van € 356.105 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnengang 15C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnengang 15C in Maastricht bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnengang 15C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnengang 15C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnengang 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnengang 15C ligt rond € 346.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnengang 15C?
Huishoudens in de buurt van Capucijnengang 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.