Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnengang 31

6211RV Maastricht

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.413
+4,7%
[ € 295.163 – € 375.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.549[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnengang 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.413 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.18912 maanden +4,7%
+€ 2.78312 mnd vs. NL +0,9%
Capucijnengang 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.413 voor Capucijnengang 31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnengang 31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.549. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.413.

Verwachte verkoopprijs Capucijnengang 31
€ 344.549[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.509−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.590+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.509

Wat is de vraagprijs?

Capucijnengang 31 in Maastricht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Capucijnengang 31
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnengang 31 adviseren wij in een bod van € 344.549, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.413+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.549+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.776+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnengang 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnengang 31 in Maastricht bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 335.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnengang 31

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.413
Verwachte verkoopprijs€ 344.549
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capucijnengang 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capucijnengang 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnengang 31 in Maastricht.

Wat is Capucijnengang 31 in Maastricht waard?
Capucijnengang 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.413 (bandbreedte € 295.163 – € 375.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Capucijnengang 31 in Maastricht?
Capucijnengang 31 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnengang 31 in Maastricht?
Voor Capucijnengang 31 adviseren wij een bod van € 344.549 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnengang 31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnengang 31 in Maastricht bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnengang 31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnengang 31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnengang 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnengang 31 ligt rond € 335.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnengang 31?
Huishoudens in de buurt van Capucijnengang 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.