Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitbelderstraat 52C

6211SL Maastricht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.435
+4,7%
[ € 263.503 – € 335.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.339[ € 276.772 – € 305.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.756[ € 292.271 – € 323.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitbelderstraat 52C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.435 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,4%
+€ 13.56012 maanden +4,7%
+€ 2.48512 mnd vs. NL +0,9%
Uitbelderstraat 52C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.435 voor Uitbelderstraat 52C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitbelderstraat 52C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.756. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.435.

Verwachte verkoopprijs Uitbelderstraat 52C
€ 307.756[ € 292.271 – € 323.037 ]
Verkoper houdt over€ 303.121−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.061+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitbelderstraat 52C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Uitbelderstraat 52C
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 291.339[ € 276.772 – € 305.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitbelderstraat 52C adviseren wij in een bod van € 307.756, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.339 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.435+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.756+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.144+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitbelderstraat 52C zal in bij een vraagprijs van € 291.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitbelderstraat 52C in Maastricht bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 299.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitbelderstraat 52C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.435
Verwachte verkoopprijs€ 307.756
Verwachte vraagprijs€ 291.339
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.435 is Uitbelderstraat 52C een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitbelderstraat 52C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitbelderstraat 52C in Maastricht.

Wat is Uitbelderstraat 52C in Maastricht waard?
Uitbelderstraat 52C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.435 (bandbreedte € 263.503 – € 335.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitbelderstraat 52C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Uitbelderstraat 52C in Maastricht is in oktober 2026 € 291.339 (bandbreedte € 276.772 – € 305.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitbelderstraat 52C in Maastricht?
Voor Uitbelderstraat 52C adviseren wij een bod van € 307.756 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitbelderstraat 52C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Uitbelderstraat 52C in Maastricht bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitbelderstraat 52C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitbelderstraat 52C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitbelderstraat 52C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Uitbelderstraat 52C ligt rond € 299.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitbelderstraat 52C?
Huishoudens in de buurt van Uitbelderstraat 52C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.