Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaardenstraat 1H-22

6211SM Maastricht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.859
+4,7%
[ € 288.516 – € 367.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.801[ € 302.861 – € 334.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.174[ € 320.124 – € 353.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.859 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,4%
+€ 14.84712 maanden +4,7%
+€ 2.72112 mnd vs. NL +0,9%
Bogaardenstraat 1H-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.859 voor Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.174. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.859.

Verwachte verkoopprijs Bogaardenstraat 1H-22
€ 337.174[ € 320.124 – € 353.821 ]
Verkoper houdt over€ 332.215−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.067+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Bogaardenstraat 1H-22
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 318.801[ € 302.861 – € 334.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaardenstraat 1H-22 adviseren wij in een bod van € 337.174, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.801 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.859+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.174+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.033+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaardenstraat 1H-22 zal in bij een vraagprijs van € 318.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaardenstraat 1H-22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.859
Verwachte verkoopprijs€ 337.174
Verwachte vraagprijs€ 318.801
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 23C, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 23C
1991 · 37 m²
€ 256.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.859 is Bogaardenstraat 1H-22 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bogaardenstraat 1H-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht.

Wat is Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht waard?
Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.859 (bandbreedte € 288.516 – € 367.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht is in oktober 2026 € 318.801 (bandbreedte € 302.861 – € 334.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht?
Voor Bogaardenstraat 1H-22 adviseren wij een bod van € 337.174 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaardenstraat 1H-22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaardenstraat 1H-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bogaardenstraat 1H-22 ligt rond € 327.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaardenstraat 1H-22?
Huishoudens in de buurt van Bogaardenstraat 1H-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.