Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Gracht 24B-01

6211SW Maastricht

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.977
+4,7%
[ € 246.380 – € 313.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.315[ € 258.699 – € 285.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.855[ € 273.186 – € 301.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Gracht 24B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.977 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,4%
+€ 12.67912 maanden +4,7%
+€ 2.32412 mnd vs. NL +0,9%
Grote Gracht 24B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.977 voor Grote Gracht 24B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Gracht 24B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.977.

Verwachte verkoopprijs Grote Gracht 24B-01
€ 287.855[ € 273.186 – € 301.943 ]
Verkoper houdt over€ 283.439−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.762+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Gracht 24B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Gracht 24B-01
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 272.315[ € 258.699 – € 285.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Gracht 24B-01 adviseren wij in een bod van € 287.855, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.315 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.855+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.248+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Gracht 24B-01 zal in bij een vraagprijs van € 272.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Gracht 24B-01 in Maastricht bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Gracht 24B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.977
Verwachte verkoopprijs€ 287.855
Verwachte vraagprijs€ 272.315
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenstraat 10, 6211EB Maastricht
Sporenstraat 10
1700 · 100 m²
€ 721.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.977 is Grote Gracht 24B-01 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Gracht 24B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Gracht 24B-01 in Maastricht.

Wat is Grote Gracht 24B-01 in Maastricht waard?
Grote Gracht 24B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.977 (bandbreedte € 246.380 – € 313.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Gracht 24B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Grote Gracht 24B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 272.315 (bandbreedte € 258.699 – € 285.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Gracht 24B-01 in Maastricht?
Voor Grote Gracht 24B-01 adviseren wij een bod van € 287.855 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Gracht 24B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Gracht 24B-01 in Maastricht bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Gracht 24B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Gracht 24B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Gracht 24B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grote Gracht 24B-01 ligt rond € 279.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Gracht 24B-01?
Huishoudens in de buurt van Grote Gracht 24B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.