Huiswaardemeter

Woningwaarde Sphinxcour 6H-01

6211XZ Maastricht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.536
+4,1%
[ € 197.592 – € 251.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.012[ € 220.533 – € 243.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Sphinxcour 6H-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.536 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds juli +0,4%
+€ 8.76412 maanden +4,1%
+€ 1.14312 mnd vs. NL +0,5%
Sphinxcour 6H-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.536 voor Sphinxcour 6H-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sphinxcour 6H-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.012. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.536.

Verwachte verkoopprijs Sphinxcour 6H-01
€ 230.012[ € 220.533 – € 243.747 ]
Verkoper houdt over€ 226.232−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.762+€ 6.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.232

Wat is de vraagprijs?

Sphinxcour 6H-01 in Maastricht staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Vraagprijs Sphinxcour 6H-01
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 575.125[ € 219.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sphinxcour 6H-01 adviseren wij in een bod van € 230.012, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.012+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.513+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sphinxcour 6H-01 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sphinxcour 6H-01 in Maastricht bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 224.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sphinxcour 6H-01

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.536
Verwachte verkoopprijs€ 230.012
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.536 is Sphinxcour 6H-01 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sphinxcour 6H-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sphinxcour 6H-01 in Maastricht.

Wat is Sphinxcour 6H-01 in Maastricht waard?
Sphinxcour 6H-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.536 (bandbreedte € 197.592 – € 251.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Sphinxcour 6H-01 in Maastricht?
Sphinxcour 6H-01 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Sphinxcour 6H-01 in Maastricht?
Voor Sphinxcour 6H-01 adviseren wij een bod van € 230.012 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sphinxcour 6H-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sphinxcour 6H-01 in Maastricht bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sphinxcour 6H-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sphinxcour 6H-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 8.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sphinxcour 6H-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Sphinxcour 6H-01 ligt rond € 224.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sphinxcour 6H-01?
Huishoudens in de buurt van Sphinxcour 6H-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.