Huiswaardemeter

Woningwaarde Sphinxcour 6K-02

6211XZ Maastricht

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.458
+4,7%
[ € 380.563 – € 484.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.468[ € 400.395 – € 442.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.734[ € 421.216 – € 465.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Sphinxcour 6K-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.458 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.58412 maanden +4,7%
+€ 3.58912 mnd vs. NL +0,9%
Sphinxcour 6K-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.458 voor Sphinxcour 6K-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sphinxcour 6K-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.734. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.458.

Verwachte verkoopprijs Sphinxcour 6K-02
€ 443.734[ € 421.216 – € 465.553 ]
Verkoper houdt over€ 437.603−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.759+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sphinxcour 6K-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Sphinxcour 6K-02
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 421.468[ € 400.395 – € 442.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sphinxcour 6K-02 adviseren wij in een bod van € 443.734, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.468 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.458+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.734+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.921+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sphinxcour 6K-02 zal in bij een vraagprijs van € 421.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sphinxcour 6K-02 in Maastricht bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sphinxcour 6K-02

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.458
Verwachte verkoopprijs€ 443.734
Verwachte vraagprijs€ 421.468
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.458 zit Sphinxcour 6K-02 in het middensegment van Statenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sphinxcour 6K-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sphinxcour 6K-02 in Maastricht.

Wat is Sphinxcour 6K-02 in Maastricht waard?
Sphinxcour 6K-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.458 (bandbreedte € 380.563 – € 484.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sphinxcour 6K-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sphinxcour 6K-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 421.468 (bandbreedte € 400.395 – € 442.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Sphinxcour 6K-02 in Maastricht?
Voor Sphinxcour 6K-02 adviseren wij een bod van € 443.734 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sphinxcour 6K-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sphinxcour 6K-02 in Maastricht bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sphinxcour 6K-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sphinxcour 6K-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sphinxcour 6K-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Sphinxcour 6K-02 ligt rond € 432.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sphinxcour 6K-02?
Huishoudens in de buurt van Sphinxcour 6K-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.