Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Amandusstraat 28

6212CM Maastricht

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.503
+4,7%
[ € 434.283 – € 552.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.390[ € 457.321 – € 505.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.921[ € 480.187 – € 530.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Amandusstraat 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.503 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,4%
+€ 22.34812 maanden +4,7%
+€ 4.09512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Amandusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.503 voor Sint Amandusstraat 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Amandusstraat 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.503.

Verwachte verkoopprijs Sint Amandusstraat 28
€ 505.921[ € 480.187 – € 530.733 ]
Verkoper houdt over€ 499.106−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.189+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Amandusstraat 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Amandusstraat 28
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 481.390[ € 457.321 – € 505.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Amandusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 505.921, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.390 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.921+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.217+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Amandusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 481.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Amandusstraat 28 in Maastricht bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 493.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Amandusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.503
Verwachte verkoopprijs€ 505.921
Verwachte vraagprijs€ 481.390
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.503 is Sint Amandusstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Amandusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Amandusstraat 28 in Maastricht.

Wat is Sint Amandusstraat 28 in Maastricht waard?
Sint Amandusstraat 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.503 (bandbreedte € 434.283 – € 552.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Amandusstraat 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Amandusstraat 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 481.390 (bandbreedte € 457.321 – € 505.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Amandusstraat 28 in Maastricht?
Voor Sint Amandusstraat 28 adviseren wij een bod van € 505.921 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Amandusstraat 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Amandusstraat 28 in Maastricht bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Amandusstraat 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Amandusstraat 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Amandusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Amandusstraat 28 ligt rond € 493.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Amandusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Amandusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.