De gemiddelde huizenprijs in Villapark bedraagt in oktober 2026 € 674.145. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Villapark beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.598Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.52912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.59512 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Villapark

Nederland

Duurste straten in Villapark

De duurste straat in Villapark is Plateauweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.231.099. De meest betaalbare straat is Sint Pietersluisweg (€ 495.380).

Duurste straten in Villapark

StraatGem. huizenprijs

Plateauweg€ 1.231.099
Ursulinenweg€ 1.130.868
Sint Lambertuslaan€ 1.074.747
Graaf van Waldeckstraat€ 1.057.397
Sint Pieterskade€ 857.654

Meest betaalbare straten in Villapark

StraatGem. huizenprijs

Parkweg€ 436.018
Blekerij€ 450.694
Luikerweg€ 473.024
Kapelweg€ 486.846
Sint Pietersluisweg€ 495.380

Hoeveel wordt er overboden in Villapark?

In Villapark wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Villapark bedraagt € 3.874 per m².

Is Villapark duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 674.145 (€ 4.897 per m²) is Villapark in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.810 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Villapark

BetaalbaarDuur

€ 674.145[ € 432.349 – € 816.140 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% hoger[ € 674.145 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Villapark?

In Villapark staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 646.075 (€ 3.713 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Villapark is 69% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Villapark

Nederland

Verdeling woningtype

Villapark

Nederland

Woningen te koop in Villapark

Burgemeester Ceulenstraat 45A

1935 · 59 m²

€ 260.000

Sint Maternusstraat 5

1960 · 167 m²

€ 495.000

Burgemeester Ceulenstraat 45A

1935 · 59 m²

€ 260.000

Sint Maternusstraat 5

1960 · 167 m²

€ 495.000

Veelgestelde vragen over Villapark

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Villapark.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Villapark, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Villapark ligt in oktober 2026 op € 674.145. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.874 per m². Daarmee is Villapark duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Villapark zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Villapark, Maastricht?

De woningmarkt in Villapark is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 674.145, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Villapark?

In Villapark wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 646.075 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 674.145. Overbieden is gebruikelijk in Villapark.

Is Villapark duur om te wonen?

Villapark is een van de duurdere buurten in Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 674.145. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.810 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Villapark?

De duurste straat in Villapark is Plateauweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.231.099. Andere dure straten zijn Ursulinenweg (€ 1.130.868) en Sint Lambertuslaan (€ 1.074.747). De meest betaalbare straat is Sint Pietersluisweg (€ 495.380).

Is Villapark veilig?

Villapark heeft met 50 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Villapark als woonbuurt.