De gemiddelde huizenprijs in Wolder bedraagt in augustus 2026 € 500.274. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.928Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 19.52612 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.54612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Wolder

Nederland

Duurste straten in Wolder

De duurste straat in Wolder is Kesselterweg met een gemiddelde huizenprijs van € 661.823. De meest betaalbare straat is Mechelerbank (€ 378.057).

Duurste straten in Wolder

StraatGem. huizenprijs

Kesselterweg€ 661.823
Vroenhovenweg€ 657.201
Hermesweg€ 622.717
Pletzersstraat€ 607.211
Lammergierstraat€ 576.211

Meest betaalbare straten in Wolder

StraatGem. huizenprijs

Willem Prickstraat€ 295.880
Felix Bockenstraat€ 333.239
Gustaaf Coenegrachtstraat€ 333.299
Pastoor Haesenstraat€ 351.492
Mechelerbank€ 378.057

Hoeveel wordt er overboden in Wolder?

In Wolder wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wolder bedraagt € 3.249 per m².

Is Wolder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 500.274 (€ 3.478 per m²) is Wolder in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.172 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wolder

BetaalbaarDuur

€ 500.274[ € 414.184 – € 529.099 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% lager[ € 500.274 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wolder?

In Wolder staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 476.782 (€ 3.096 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wolder is 68% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wolder

Nederland

Verdeling woningtype

Wolder

Nederland

Woningen te koop in Wolder

Veelgestelde vragen over Wolder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wolder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wolder, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Wolder ligt in augustus 2026 op € 500.274. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.249 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Wolder zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wolder, Maastricht?

De woningmarkt in Wolder is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 500.274, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wolder?

In Wolder wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 476.782 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 500.274. Overbieden is gebruikelijk in Wolder.

Is Wolder duur om te wonen?

Wolder is duurder dan gemiddeld in Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 500.274. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.172 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Wolder?

De duurste straat in Wolder is Kesselterweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 661.823. Andere dure straten zijn Vroenhovenweg (€ 657.201) en Hermesweg (€ 622.717). De meest betaalbare straat is Mechelerbank (€ 378.057).

Is Wolder veilig?

Wolder heeft met 24 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Wolder als woonbuurt.