Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluizerbank 9, 6213JZ Maastricht

Woningwaarde Sluizerbank 9

6213JZ Maastricht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.577
+3,8%
[ € 346.348 – € 440.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.829[ € 363.688 – € 401.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.627[ € 384.055 – € 424.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluizerbank 9 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.577 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds mei +0,4%
+€ 14.48712 maanden +3,8%
€ -1.58912 mnd vs. NL -0,4%
Sluizerbank 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.577 voor Sluizerbank 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluizerbank 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.577.

Verwachte verkoopprijs Sluizerbank 9
€ 404.627[ € 384.055 – € 424.480 ]
Verkoper houdt over€ 398.926−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.870+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluizerbank 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Sluizerbank 9
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 382.829[ € 363.688 – € 401.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 681.813[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluizerbank 9 adviseren wij in een bod van € 404.627, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.829 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.577+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.627+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.858+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluizerbank 9 zal in bij een vraagprijs van € 382.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluizerbank 9 in Maastricht bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 393.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluizerbank 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.577
Verwachte verkoopprijs€ 404.627
Verwachte vraagprijs€ 382.829
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 439.218
Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 477.456
Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 669.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.577 is Sluizerbank 9 een van de meer betaalbare woningen in Wolder. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluizerbank 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluizerbank 9 in Maastricht.

Wat is Sluizerbank 9 in Maastricht waard?
Sluizerbank 9 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.577 (bandbreedte € 346.348 – € 440.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluizerbank 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sluizerbank 9 in Maastricht is in juni 2026 € 382.829 (bandbreedte € 363.688 – € 401.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluizerbank 9 in Maastricht?
Voor Sluizerbank 9 adviseren wij een bod van € 404.627 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluizerbank 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sluizerbank 9 in Maastricht bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluizerbank 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluizerbank 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluizerbank 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sluizerbank 9 ligt rond € 393.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluizerbank 9?
Huishoudens in de buurt van Sluizerbank 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.