Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht

Woningwaarde Lammergierstraat 24

6215AJ Maastricht

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.456
+3,8%
[ € 420.161 – € 534.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.612[ € 442.331 – € 488.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.601[ € 464.890 – € 513.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammergierstraat 24 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.456 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds mei +0,4%
+€ 17.57412 maanden +3,8%
€ -1.92812 mnd vs. NL -0,4%
Lammergierstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.456 voor Lammergierstraat 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammergierstraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.601. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.456.

Verwachte verkoopprijs Lammergierstraat 24
€ 489.601[ € 464.890 – € 513.827 ]
Verkoper houdt over€ 482.965−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.543+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammergierstraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Lammergierstraat 24
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 465.612[ € 442.331 – € 488.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 681.813[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammergierstraat 24 adviseren wij in een bod van € 489.601, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.612 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.456+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.601+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.081+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammergierstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 465.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammergierstraat 24 in Maastricht bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 477.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammergierstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.456
Verwachte verkoopprijs€ 489.601
Verwachte vraagprijs€ 465.612
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 439.218
Straatbeeld van Sluizerbank 9, 6213JZ Maastricht
Sluizerbank 9
1978 · 125 m²
€ 393.577
Straatbeeld van Redemptielaan 93, 6213JD Maastricht
Redemptielaan 93
1976 · 288 m²
€ 683.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.456 zit Lammergierstraat 24 in het middensegment van Wolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lammergierstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammergierstraat 24 in Maastricht.

Wat is Lammergierstraat 24 in Maastricht waard?
Lammergierstraat 24 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.456 (bandbreedte € 420.161 – € 534.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammergierstraat 24 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lammergierstraat 24 in Maastricht is in juni 2026 € 465.612 (bandbreedte € 442.331 – € 488.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammergierstraat 24 in Maastricht?
Voor Lammergierstraat 24 adviseren wij een bod van € 489.601 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammergierstraat 24 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lammergierstraat 24 in Maastricht bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammergierstraat 24 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammergierstraat 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammergierstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lammergierstraat 24 ligt rond € 477.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammergierstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lammergierstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.