Woningwaarde Veulenerbank 46, Maastricht (6213JT)

Wat is mijn huis waard?

Veulenerbank 46 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.633 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.10112 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.75112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Veulenerbank 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.633 voor Veulenerbank 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenerbank 46 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.633.

Verwachte verkoopprijs Veulenerbank 46

€ 554.076[ € 524.186 – € 579.364 ]

Verkoper houdt over€ 546.731−€ 7.345 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.308+€ 13.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.731

Wat is de vraagprijs?

Veulenerbank 46 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Veulenerbank 46

Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest

€ 633.238[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenerbank 46 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 554.076, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.633+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.076+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.780+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenerbank 46 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenerbank 46 in Maastricht bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 540.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644

OZB€ 41

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenerbank 46

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte196 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.633

Verwachte verkoopprijs€ 554.076

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (20%)

B (21%)

C (44%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.633 ligt Veulenerbank 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veulenerbank 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenerbank 46 in Maastricht.

Wat is Veulenerbank 46 in Maastricht waard?

Veulenerbank 46 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.633 (bandbreedte € 475.757 – € 605.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.

Wat is de vraagprijs van Veulenerbank 46 in Maastricht?

Veulenerbank 46 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Veulenerbank 46 in Maastricht?

Voor Veulenerbank 46 adviseren wij een bod van € 554.076 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veulenerbank 46 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Veulenerbank 46 in Maastricht bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veulenerbank 46 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veulenerbank 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenerbank 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Veulenerbank 46 ligt rond € 540.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veulenerbank 46?

Huishoudens in de buurt van Veulenerbank 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veulenerbank 46

Onderhoudsstaat en woningwaarde