Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht

Woningwaarde Sint Lambertuslaan 28A

6212AT Maastricht

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.253
+4,7%
[ € 677.823 – € 862.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.095[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.253 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,4%
+€ 34.88112 maanden +4,7%
+€ 6.39212 mnd vs. NL +0,9%
Sint Lambertuslaan 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.253 voor Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.095. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 770.253.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertuslaan 28A
€ 786.095[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 776.198−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.967+€ 17.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lambertuslaan 28A
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertuslaan 28A adviseren wij in een bod van € 786.095, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.253+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.095+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.400+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertuslaan 28A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 770.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertuslaan 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.253
Verwachte verkoopprijs€ 786.095
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.253 ligt Sint Lambertuslaan 28A een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertuslaan 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht.

Wat is Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht waard?
Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.253 (bandbreedte € 677.823 – € 862.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht?
Voor Sint Lambertuslaan 28A adviseren wij een bod van € 786.095 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertuslaan 28A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertuslaan 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertuslaan 28A ligt rond € 770.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertuslaan 28A?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertuslaan 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.