Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht

Woningwaarde Lage Kanaaldijk 22B

6212AE Maastricht

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.410
+4,1%
[ € 498.441 – € 634.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.679[ € 526.945 – € 582.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.390[ € 554.346 – € 612.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.410 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds juli +0,4%
+€ 22.10812 maanden +4,1%
+€ 2.88312 mnd vs. NL +0,5%
Lage Kanaaldijk 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.410 voor Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.390. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.410.

Verwachte verkoopprijs Lage Kanaaldijk 22B
€ 578.390[ € 554.346 – € 612.698 ]
Verkoper houdt over€ 570.778−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.108+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Kanaaldijk 22B
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 554.679[ € 526.945 – € 582.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 633.238[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kanaaldijk 22B adviseren wij in een bod van € 578.390, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.679 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.410+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.390+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.310+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kanaaldijk 22B zal in bij een vraagprijs van € 554.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 566.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kanaaldijk 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.410
Verwachte verkoopprijs€ 578.390
Verwachte vraagprijs€ 554.679
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Jekerweg 53B, 6212GA Maastricht
Jekerweg 53B
1935 · 251 m²
€ 665.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Kanaaldijk 22B ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Kanaaldijk 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht.

Wat is Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht waard?
Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.410 (bandbreedte € 498.441 – € 634.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht is in augustus 2026 € 554.679 (bandbreedte € 526.945 – € 582.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht?
Voor Lage Kanaaldijk 22B adviseren wij een bod van € 578.390 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kanaaldijk 22B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kanaaldijk 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kanaaldijk 22B ligt rond € 566.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kanaaldijk 22B?
Huishoudens in de buurt van Lage Kanaaldijk 22B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.