Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht

Woningwaarde Mosasaurusweg 21

6212EJ Maastricht

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.887
+3,8%
[ € 847.341 – € 1.078.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.513[ € 898.237 – € 992.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.580[ € 931.472 – € 1.029.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosasaurusweg 21 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.887 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds mei +0,4%
+€ 35.44212 maanden +3,8%
€ -3.88712 mnd vs. NL -0,4%
Mosasaurusweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.887 voor Mosasaurusweg 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosasaurusweg 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.580. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 962.887.

Verwachte verkoopprijs Mosasaurusweg 21
€ 980.580[ € 931.472 – € 1.029.522 ]
Verkoper houdt over€ 968.544−€ 12.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.342+€ 21.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosasaurusweg 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Mosasaurusweg 21
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 945.513[ € 898.237 – € 992.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 759.778[ € 398.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosasaurusweg 21 adviseren wij in een bod van € 980.580, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 945.513 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.887+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.580+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.609+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosasaurusweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 945.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosasaurusweg 21 in Maastricht bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 962.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosasaurusweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.887
Verwachte verkoopprijs€ 980.580
Verwachte vraagprijs€ 945.513
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 572.921
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 455.671
Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 526.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosasaurusweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.887 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosasaurusweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosasaurusweg 21 in Maastricht.

Wat is Mosasaurusweg 21 in Maastricht waard?
Mosasaurusweg 21 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.887 (bandbreedte € 847.341 – € 1.078.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosasaurusweg 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mosasaurusweg 21 in Maastricht is in juni 2026 € 945.513 (bandbreedte € 898.237 – € 992.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosasaurusweg 21 in Maastricht?
Voor Mosasaurusweg 21 adviseren wij een bod van € 980.580 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosasaurusweg 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mosasaurusweg 21 in Maastricht bedragen € 5.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosasaurusweg 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosasaurusweg 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 35.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosasaurusweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Mosasaurusweg 21 ligt rond € 962.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosasaurusweg 21?
Huishoudens in de buurt van Mosasaurusweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.