Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht

Woningwaarde Aylvalaan 3

6212BA Maastricht

288 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.231
+4,1%
[ € 1.071.163 – € 1.363.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.196.046[ € 1.136.244 – € 1.255.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.238.791[ € 1.176.013 – € 1.299.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Aylvalaan 3 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.231 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds juli +0,4%
+€ 47.50912 maanden +4,1%
+€ 6.19412 mnd vs. NL +0,5%
Aylvalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.231 voor Aylvalaan 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aylvalaan 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.238.791. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.231.

Verwachte verkoopprijs Aylvalaan 3
€ 1.238.791[ € 1.176.013 – € 1.299.803 ]
Verkoper houdt over€ 1.223.914−€ 14.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.265.717+€ 26.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.238.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.223.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aylvalaan 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.196.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Aylvalaan 3
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 1.196.046[ € 1.136.244 – € 1.255.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 633.238[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aylvalaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.238.791, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.196.046 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.231+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.238.791+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.300.731+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aylvalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.196.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aylvalaan 3 in Maastricht bedragen € 6.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.952
OZB€ 92
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aylvalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.231
Verwachte verkoopprijs€ 1.238.791
Verwachte vraagprijs€ 1.196.046
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 566.410
Straatbeeld van Mergelweg 425, 6212NJ Maastricht
Mergelweg 425
1921 · 163 m²
€ 785.119
Straatbeeld van Cannerweg 338, 6213NC Maastricht
Cannerweg 338
1908 · 237 m²
€ 1.839.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aylvalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.231 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aylvalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aylvalaan 3 in Maastricht.

Wat is Aylvalaan 3 in Maastricht waard?
Aylvalaan 3 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.231 (bandbreedte € 1.071.163 – € 1.363.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aylvalaan 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aylvalaan 3 in Maastricht is in augustus 2026 € 1.196.046 (bandbreedte € 1.136.244 – € 1.255.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Aylvalaan 3 in Maastricht?
Voor Aylvalaan 3 adviseren wij een bod van € 1.238.791 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aylvalaan 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aylvalaan 3 in Maastricht bedragen € 6.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.952 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aylvalaan 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aylvalaan 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 47.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aylvalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Aylvalaan 3 ligt rond € 1.217.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aylvalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Aylvalaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.