Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht

Woningwaarde Aylvalaan 26

6212BC Maastricht

295 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.400.039
+4,7%
[ € 1.232.034 – € 1.568.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.369.000[ € 1.300.550 – € 1.437.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.424.794[ € 1.347.370 – € 1.489.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Aylvalaan 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.400.039 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +0,4%
+€ 63.40012 maanden +4,7%
+€ 11.61712 mnd vs. NL +0,9%
Aylvalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.400.039 voor Aylvalaan 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aylvalaan 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.424.794. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.400.039.

Verwachte verkoopprijs Aylvalaan 26
€ 1.424.794[ € 1.347.370 – € 1.489.198 ]
Verkoper houdt over€ 1.407.871−€ 16.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.455.440+€ 30.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.424.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.407.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aylvalaan 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Aylvalaan 26
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.369.000[ € 1.300.550 – € 1.437.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aylvalaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.424.794, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.369.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.400.039+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.424.794+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.496.034+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aylvalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aylvalaan 26 in Maastricht bedragen € 7.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.400.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.846
OZB€ 105
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.464.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aylvalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.400.039
Verwachte verkoopprijs€ 1.424.794
Verwachte vraagprijs€ 1.369.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aylvalaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.400.039 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aylvalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aylvalaan 26 in Maastricht.

Wat is Aylvalaan 26 in Maastricht waard?
Aylvalaan 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.400.039 (bandbreedte € 1.232.034 – € 1.568.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aylvalaan 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aylvalaan 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.369.000 (bandbreedte € 1.300.550 – € 1.437.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Aylvalaan 26 in Maastricht?
Voor Aylvalaan 26 adviseren wij een bod van € 1.424.794 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aylvalaan 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aylvalaan 26 in Maastricht bedragen € 7.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.400.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.846 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aylvalaan 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aylvalaan 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 63.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aylvalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Aylvalaan 26 ligt rond € 1.400.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aylvalaan 26?
Huishoudens in de buurt van Aylvalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.