Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 50

6212XW Maastricht

Te koop
284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.351
+4,7%
[ € 1.141.669 – € 1.453.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.319.665[ € 1.253.644 – € 1.385.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 50 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.351 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +0,4%
+€ 58.75012 maanden +4,7%
+€ 10.76512 mnd vs. NL +0,9%
Blekerij 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.351 voor Blekerij 50 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 50 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.319.665. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.351.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 50
€ 1.319.665[ € 1.253.644 – € 1.385.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.303.899−€ 15.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.348.208+€ 28.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.319.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.303.899

Wat is de vraagprijs?

Blekerij 50 in Maastricht staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Blekerij 50
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 50 adviseren wij in een bod van € 1.319.665, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.351+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.319.665+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.385.648+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 50 in Maastricht bedragen € 6.562 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.344
OZB€ 98
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.283.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 50

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.319.665
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 128, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 128
1900 · 213 m²
€ 755.756
Straatbeeld van Cannerweg 338, 6213NC Maastricht
Cannerweg 338
1908 · 315 m²
€ 799.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerij 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.297.351 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blekerij 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 50 in Maastricht.

Wat is Blekerij 50 in Maastricht waard?
Blekerij 50 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.351 (bandbreedte € 1.141.669 – € 1.453.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Blekerij 50 in Maastricht?
Blekerij 50 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 50 in Maastricht?
Voor Blekerij 50 adviseren wij een bod van € 1.319.665 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 50 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 50 in Maastricht bedragen € 6.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.344 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 50 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 50 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 58.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 50 ligt rond € 1.297.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 50?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.