Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cannerweg 338, 6213NC Maastricht

Woningwaarde Cannerweg 338

6213NC Maastricht

315 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.291
+4,7%
[ € 703.376 – € 895.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.206[ € 744.046 – € 822.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.706[ € 774.552 – € 856.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannerweg 338 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.291 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,4%
+€ 36.19612 maanden +4,7%
+€ 6.63312 mnd vs. NL +0,9%
Cannerweg 338
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.291 voor Cannerweg 338 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannerweg 338 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.706. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.291.

Verwachte verkoopprijs Cannerweg 338
€ 815.706[ € 774.552 – € 856.083 ]
Verkoper houdt over€ 805.483−€ 10.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.170+€ 18.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannerweg 338 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Cannerweg 338
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 783.206[ € 744.046 – € 822.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannerweg 338 adviseren wij in een bod van € 815.706, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 783.206 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.706+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.491+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannerweg 338 zal in bij een vraagprijs van € 783.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannerweg 338 in Maastricht bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 799.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannerweg 338

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.291
Verwachte verkoopprijs€ 815.706
Verwachte vraagprijs€ 783.206
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 128, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 128
1900 · 213 m²
€ 755.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannerweg 338 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.291 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cannerweg 338

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannerweg 338 in Maastricht.

Wat is Cannerweg 338 in Maastricht waard?
Cannerweg 338 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.291 (bandbreedte € 703.376 – € 895.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannerweg 338 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cannerweg 338 in Maastricht is in oktober 2026 € 783.206 (bandbreedte € 744.046 – € 822.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannerweg 338 in Maastricht?
Voor Cannerweg 338 adviseren wij een bod van € 815.706 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannerweg 338 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cannerweg 338 in Maastricht bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannerweg 338 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannerweg 338 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannerweg 338?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Cannerweg 338 ligt rond € 799.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannerweg 338?
Huishoudens in de buurt van Cannerweg 338 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.