Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cannerweg 338, 6213NC Maastricht

Woningwaarde Cannerweg 338

6213NC Maastricht

Te koop
237 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 7.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.839.270
+4,1%
[ € 1.618.558 – € 2.059.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.876.217[ € 1.771.560 – € 1.958.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannerweg 338 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.839.270 (€ 7.761 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.089Sinds juli +0,4%
+€ 71.78812 maanden +4,1%
+€ 9.36012 mnd vs. NL +0,5%
Cannerweg 338
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.839.270 voor Cannerweg 338 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannerweg 338 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.876.217. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.839.270.

Verwachte verkoopprijs Cannerweg 338
€ 1.876.217[ € 1.771.560 – € 1.958.040 ]
Verkoper houdt over€ 1.854.329−€ 21.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.915.891+€ 39.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.876.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.854.329

Wat is de vraagprijs?

Cannerweg 338 in Maastricht staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.595 per m².

Vraagprijs Cannerweg 338
Onder gem. in buurt BieslandBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.595[ € 7.215 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biesland
€ 898.800[ € 525.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannerweg 338 adviseren wij in een bod van € 1.876.217, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.839.270+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.876.217+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.970.028+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannerweg 338 zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannerweg 338 in Maastricht bedragen € 9.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.839.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.994
OZB€ 138
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.237.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannerweg 338

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.839.270
Verwachte verkoopprijs€ 1.876.217
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 128, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 128
1900 · 213 m²
€ 755.756
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Mergelweg 425, 6212NJ Maastricht
Mergelweg 425
1921 · 163 m²
€ 785.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannerweg 338 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.839.270 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cannerweg 338

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannerweg 338 in Maastricht.

Wat is Cannerweg 338 in Maastricht waard?
Cannerweg 338 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.839.270 (bandbreedte € 1.618.558 – € 2.059.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de vraagprijs van Cannerweg 338 in Maastricht?
Cannerweg 338 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannerweg 338 in Maastricht?
Voor Cannerweg 338 adviseren wij een bod van € 1.876.217 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannerweg 338 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cannerweg 338 in Maastricht bedragen € 9.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.839.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.994 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannerweg 338 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannerweg 338 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 71.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannerweg 338?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Cannerweg 338 ligt rond € 1.839.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannerweg 338?
Huishoudens in de buurt van Cannerweg 338 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.